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看房小窍门别被精装修的样板间所迷惑

发布时间:2020-08-13 17:16:03 阅读: 来源:洗地机厂家

楼市在消化库存的状态下,压抑了1年的刚需置业者开始释放观望情绪。在置业回暖确当下,样板间已成为卖房的必须品,开发商对样板间的设计和装修越发考究,由于它会俘获置业者的芳心。样板间虽美,却不知...

楼市在消化库存的状态下,压抑了1年的刚需置业者开始释放观望情绪。在置业回暖确当下,样板间已成为卖房的必须品,开发商对样板间的设计和装修越发考究,由于它会俘获置业者的芳心。样板间虽美,却不知里面说道N多。小编带您1眼看透“迷人”假象,希望对您置业有所帮助。

假象1:空间大?那是非承重墙被买通

迷惑指数:★★★★☆

如果您不会看户型图,那就要谨慎了。 通常户型图中用实线和虚线来区分墙体和窗户, 实线代表墙体,虚线代表窗户。但是,实线的墙体中又有承重墙和非承重墙之分。 有的样板间将墙体打掉换成1面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。

建议:拿着户型图看样板间,边走边看,碰到不1样的地方,1定问清楚,避免房不对样。

假象2:要末家具缩水 要末不放家电

迷惑指数:★★★☆☆

小编看过很多项目的样板间, 其中有很多为了节省空间就不摆放家电,乍1看,空间着实够用,但仔细想一想,生活所需的家电都去哪了呢?而且,记者还发现,有好多样板间中的床不是想象中的1.8×2米,包括家具在内,尺寸都是缩水的。这样无形中又增加了样板间的空间,让人产生“足够用”的错觉。

建议:看样板,您无妨带1把尺,看到哪就量到哪,这样就不容易被缩水假象“迷惑”啦。

假象3:没有门 镜子却很多

迷惑指数:★★★☆☆

仔细的购房者不难发现,为了增加空间,设计者还有1招,那就是“没有门”,这就无形中为样板间加分。 而且,镜子在样板间中随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之1,由于它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要假想1下,如果不用镜子,整体效果会如何。

建议:做事多个“心眼儿”总是有好处的,最最少不能轻易被忽悠, 看样板间时,多问几个“为何”,1切就迎刃而解了。

假象4:高度和厚度有猫腻

迷惑指数:★★★★★

市场中的样板间,或是建在楼盘里长时间作为样板间使用,或是建在售楼处里,方便客户到访。在楼盘里的样板间表面猫腻都容易被识破, 而建在售楼处里的样板间大家就要注意了,由于这里墙体高度和厚度都可能会有猫腻,墙体厚度只有正常墙体的1半,或样板间举架高于实际交房标准,最后发现买到的房如何就没有样板间那样宽阔,既有心理落差,又无处诉苦。

建议:做1个仔细的购房者,问清房屋举架,用尺丈量,和销售人员协商,尽快看房。

假象5:样板间永久不关灯

迷惑指数:★★★★☆

走进样板间, 我们会发现很多美感是通过灯光打造的,吊灯、壁灯、射灯等,而且,灯光强弱的转换,也让房间变得竹苞松茂,常常在这样的条件下照耀进房间的自然光就很容易被疏忽。其实,样板间不关灯不单单是为了产生视觉美感。我们要知道,平常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。

建议:大胆要求销售人员关灯,然后走进每一个房间,切实感受采光效果。

假象6:看不到管线

迷惑指数:★★★★★

水、电、煤气在每一个家庭生活里面必不可少,但是在样板间中,参观者基本看不到管道、电线,由于这是占空间、影象视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。

建议:细致了解管线的安装位置,包括会占用哪部份空间,做好心里预期。

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