9月70个大中城市房价全线止涨泉州同比下降21【消息】

●二手房价格环比全部下跌，新房价格69城环比下跌

●环比泉州跌1.4%、厦门持平、福州跌1.8%

●新房销量回升，9月份70城销售套数比8月份增长8%

10月24日，看房的一家人在某房博会上挑选房子。在当前的市场形势下，很多房企纷纷以“低价、存抵、送车”等策略吸引买房者。（新华社发）

国家统计局24日发布的数据显示，9月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为69个和70个。

新建商品住宅（不含保障性住房）价格方面，9月份，与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.4％，最大降幅为1.9％。其中，从环比来看，泉州下降1.4%，厦门持平，福州下降1.8%；从同比来看，泉州下降2.1%，厦门涨4.9%，福州下降1.6%。

二手住宅价格方面，与8月相比，70个大中城市价格环比全部下降。环比价格变动中，最小降幅为0.5％，最大降幅为2.0％。

从同比价格数据看，9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为58个和52个，分别比8月份增加了39个和20个；上涨的城市个数分别为10个和17个，分别比8月份减少了38个和20个。新建商品住宅价格同比上涨的城市中，除厦门上涨4.9％外，其余城市涨幅均在2％以内；同比下降的城市中，最大降幅为7.9％，比8月扩大2.3个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，9月份，房价环比继续下降，但降幅有所收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。值得注意的是，受“金九银十”楼市促销以及限购、限贷政策放松影响，9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8％左右，销售回升对房价的影响还需进一步观察。 （早综）

【数据解读】

70个大中城市房价平均同比跌1.2%，三年来首现

最近一年买房的大部分亏了

泉州网—东南早报讯 昨日出炉的房价数据显示，9月70个大中城市房价平均同比跌1.2%。业内人士称，这样的数据表明，最近一年买房的人，大部分亏了。

房价跌回1年前

“这也是该数据三年来首次出现下跌。”中原地产首席市场分析师张大伟说，对大部分人来说，最近一年把钱存银行都比买房划算。

与8月相比，9月份70个大中城市中，除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降，平均下跌了1.03%和0.97%。

就连“楼市奇葩”厦门，9月份也终于结束了连续28个月的上涨步伐，不过同比上看，厦门涨幅仍是全国最大。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，虽然房价环比下降，但降幅相比8月份有所收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中，最大降幅为1.9%，比8月份缩小0.2个百分点；降幅高于1%的城市有29个，比8月份减少14个；降幅比8月收窄的城市有44个，比8月份增加23个。

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跌幅开始收窄

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉记者。在地方救市声浪之下，此前两个月咄咄逼人的环比下跌态势受到遏制，跌幅开始收窄。

严跃进分析，自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始，房价指数出现环比下跌，6至8月份跌幅开始扩大，9月份跌幅开始收窄。虽然房价下跌的城市数量还在增加，但下跌幅度已经收窄。

广州满堂红中介冯小姐说，目前广州的新盘大部分在外围区域，折扣幅度还是比较多，毕竟库存也不小，开发商也要抓紧趁机出货。

四季度或回暖

张大伟说，近期公布的三季度数据显示，第三季度我国GDP增长7.3%，其中房地产涨幅放缓的影响十分明显。此前9月30日的央行信贷新政，也是因为房地产的持续下调，影响了整体宏观经济而作出的适当调整。

从地方政府来看，天津近日发文全面取消限购，取消了对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定。山东潍坊对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴。安徽宿州10月17日—11月20日，对个人购买新建商品住房或二手房缴纳契税的，该市财政按所缴纳契税额的100%给予住房补贴。

张大伟认为，“9·30”央行松绑信贷政策的影响还要看后续落地细则，整体判断，四季度将好于三季度，下半年将好于上半年。本轮市场的调整周期将起码延续到明年年初，成交量有可能在四季度出现触底迹象。但价格方面，有可能要到明年一季度才出现明显的企稳。

严跃进分析，当前房价依然位于“过冷”区间。因此，虽然楼市行情有改善的倾向，但对于房企来说，第四季度大幅涨价的可能性并不存在。目前在去库存的压力下，各大房企依然会选择积极的降价促销策略。

“不同的是，随着经营业绩的改善，降价力度会逐渐减弱，进而使得房价环比跌幅继续收窄。”严跃进说，随着第四季度央行救市政策效应的逐渐释放，整个楼市的看跌情绪也将得到进一步扭转，购房者也会因价格走势的变动而调整入市策略。 (一财)

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【专家观点】

巴曙松：楼市短期销售拐点到来

早报讯 对新公布的9月房价数据，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，重点城市成交面积同比无增长已经十分明显，北京、上海、广州、深圳等热门城市，由于2013年下半年来推盘的力度较大，以致库存一直在攀升，总体来看需求在回落。

巴曙松认为，中国房地产的短期销售拐点已经到来。2013年全国商品房8万多亿元的销售额可视为近期的高位。

“从需求结构看，房地产的投资需求占比已大幅下降，现在越来越少的人把买房作为一项投资。从年龄段来看，购房需求在迅速年轻化，今年65%的购房者年龄低于35岁，他们都是购买婚房的刚需。因此，未来房地产价格虽有可能继续上涨和波动，但中国房地产市场基本上进入了一个大平衡期，在供求大致平衡的状态下指望房价大起大落很难。”巴曙松说。

戴德梁行董事、华东区综合住宅服务主管伍惠敏亦表示，受各地政府相继取消“限购令”以及央行发布房贷新政影响，刚需的改善型置业者将受益于“限购、限贷”的解禁，但对于整体住宅市场而言，更多是信心提振，而非实质性减压。（金融界）

相关新闻

10月一线城市土地成交升温 多地楼面均价创半年来新高

早报讯 中原地产市场研究部最新发布的报告称，截至本月23日，10月一线城市土地成交22宗，合计成交规划建筑面积234.96万平方米，33%的平均溢价率创今年4月以来的新高，9787.47元/平方米的成交均价则仅低于今年1月。业内人士认为，随着新房销售量的回升和信贷政策的松绑，房企逐渐进入土地市场拿地，水涨船高，土地溢价率也随之上升，一线土地市场成交升温。

房企拿地激情复苏

一线城市住宅用地因为产品销售较快，受到开发商青睐，而优质的宅地更是房企拼抢的对象。

据中原地产市场研究部统计数据显示，这22宗成交的土地中，住宅地块成交了7宗，合计签约114万平方米，住宅成交楼面价达到了15172元/平方米，其中溢价率也达到了36%，均达到半年内新高。

据了解，今年一线城市楼市经过去年及今年年初的高峰后，从2月开始回落，在4、5月跌至冰点，从9月开始有所恢复，而土地成交的溢价率与楼市成交趋势一致。

中原地产首席分析师张大伟认为，虽然土地成交总量受供应量影响出现下调，但从溢价率的变化趋势看，虽然今年无法与去年全年相比，但10月已出现上行的趋势，土地市场在10月份有所复苏。

行业投资竞争加剧

从9月开始，包括万科、远洋等房企已经连续多次出手拿地。从目前市场趋势看，土地市场依然将低位运行，但抄底的企业也有所增加。10月以来，20大标杆房企中，万科、保利、首开分别拿地。

张大伟认为，从整体市场看，信贷政策的松绑使得一线楼市已经出现了企稳的迹象，这种情况下，房企投资信心得到增强，再次开始进入土地市场。而相比三、四线城市看得见的风险，房企更加扎堆一线城市，这种情况下，一线城市土地市场竞争依然激烈。

远洋地产今年在北京已拿下8宗地，其土地投资负责人向记者表示，一线城市抗市场风险能力更强。另一方面，远洋去年、前年没怎么拿地，主要是因为当时土地价格过高，今年的土地市场出现了一些拓展的机会，所以要抓住机会反周期操作及时补仓。

而对于未来土地市场的变化，张大伟表示，随着各类救市政策的出现，四季度更多企业可能进入土地市场抄底。而部分热点地块，竞争激烈程度将比三季度有所增加。 （新财）

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闽南网2月3日讯 来自福厦高铁惠安站项目经理部消息，惠安站主体站房建设已完工，整个项目已移交给铁路部门接管。明日，惠安站将投入运营。

惠安站明日投入运营

4日至春节前 两趟动车经停

福厦高铁惠安站项目经理部相关负责人称，惠安站最多可容纳约500人候车，设有两个站台，工程已于前两天完成验收工作，仅剩下站前广场的绿化工程和消防通道仍在施工当中，但这对车站的正常运营不构成影响。目前，惠安站已移交给铁路部门管理。

石雕和影雕是惠安的特色产业，为弘扬传统工艺，彰显地方特色，站房设计者特意在站外墙壁上安装两幅大型石材浮雕，站内则挂置两幅大型影雕作品，成为惠安站站房的最大亮点。这几幅作品反映惠安女劳动的场面，展现惠女勤劳、朴实的精神面貌。

那么，惠安站将停靠多少动车呢？目前，铁路部门尚未下达关于惠安站列车开行的正式文件，“12306订票官网”也暂时未能查询到“惠安站”。

上述该负责人透露，2月4日至春节前，将有两趟动车经停惠安站，分别为福州—厦门和福州—龙岩，目前，具体的经停时间和票价还未公布。

市区到惠安站 可乘K702路公交

交通接驳方面，目前有惠安高铁连接线连接惠安县城与动车站。连接线起点位于县城西苑路与南阳路交叉口，终于惠安站站前广场北侧，途经紫山、螺城两个乡镇七个行政村，全长8.569公里，设计行车速度60公里/小时，双向六车道，从惠安站到县城只需约8分钟。

惠安公交已开通惠安县城至动车站的9路公交专线，往返路线为：县城公交站、二轻大厦、闽运总站、交管大队、东门车站、东门头、东升市场、东南大街、南门头、南安村、饮亭路口、莲坑、油园路口、紫山大桥、仕尾（高铁安置区）、高铁站。首末班发车时间为：早6：20（县城公交站）、晚6：30（高铁站）。线路全程13.5公里，共投入8辆车，前期试运行投入5辆，班次间隔每10分钟一班，试运行期间每14分钟一班。

从泉州市区到惠安站，可坐泉州公交K702路（原210路）（泉州汽车站—黄塘聚龙小镇）。该线路经停客运中心站、城东片区、华侨大学、黄塘镇政府等多个地点，终于惠安站旁的聚龙小镇。全程票价5元/人。泉州汽车站：首班7:00、末班18:50；每20~25分钟一班；黄塘镇政府：首班8:30、末班19:00；每20~25分钟一班；聚龙小镇：首班6:50、末班18:00，每1小时一班。（海都记者 苏桐轩 谢明飞 文/图）

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闽南网1月30日讯 昨日，泉州市人社局通报2014年用人单位严重违反劳动保障法律法规案件，18家欠薪用人单位被列入典型案件（详见下表）。

18家欠薪企业名单（点击图片查看高清图）

泉州市人社局相关负责人称，这18家用人单位严重违反劳动保障法律法规，侵害劳动者合法权益，个别企业主甚至逃匿失联，致使劳动者工资难以追偿，引发影响公共秩序的事件，造成不良的社会影响。

根据相关规定，对上述单位予以通报，并通过泉州市人力资源和社会保障网、媒体等渠道予以曝光，并列入重点监察目录。（海都记者 曾小琴）

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闽南网1月30日讯 今早6点40分左右，南惠高速东段连接线出口，发生一起严重车祸。满载海沙的农用货车被一辆迎面而来的吊车撞翻，两辆车的司机当场殒命。

有目击者说，吊车当时车速很快，似乎是想抢红灯，结果出了事。吊车上还有2人受伤，货车上有1人受伤。（海都记者 涂传之 黄谨）

车祸现场图

事故现场图

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