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老宅被锁四名老人翻墙进出调解员化解宅基地买卖纠纷[新闻]

发布时间:2020-11-22 02:03:17 阅读: 来源:洗地机厂家

“一纸书来只为墙,让他三尺又何妨。长城万里今犹在,不见当年秦始皇。”安徽六尺巷的故事已成佳话,但实际生活中,一墙之隔的邻里间总是有些因墙而起的纷纷扰扰。

离乡20多年后,年近七旬的老人阿成想带着耄耋父母回乡下老宅养老。可光要回老宅这事就历尽艰辛,除了两场官司外,阿成一家还和老邻居反目,甚至到了站到院墙上互泼污物的地步。

更令人揪心的是,老邻居将他们家的大门锁了起来,四位老人进出自家家门竟然要翻墙。

老人20年后欲讨要老宅

上世纪80年代,阿成在东孚街道某村建了栋房屋,取得了乡村建房宅基地许可证。阿成的房子毗邻阿强的房子,两人成了邻居,关系不错。

上世纪90年代,阿成将这栋房子卖给了台胞阿民,举家迁至岛内。该台胞虽支付了购房款,但因户籍原因,房子一直无法过户。该台胞和阿强关系不错,遂委托阿强以其名义进行了登记。由于路途遥远,该台胞无暇顾及房屋,房子实际由阿强一家长期居住并打理。

近年,阿成萌生了回村里养老的念头。可阿强占着房子,拒不交还。

于是,阿成一纸诉状将阿强告上了法庭。2012年,海沧法院判决,阿成与阿强之间不存在房屋买卖关系;2014年,海沧法院判决,阿成与台胞之间的农村房屋买卖合同无效,该台胞应返还房屋。

家门上锁无奈翻墙进出

判决书有了,但执行面临困难。

实际居住的老邻居阿强拒不返还房屋,早已返回台湾的台胞不再处理此事。于是,阿成只好采取了“硬手段”,带着年迈的父母强行搬进了老宅。

然而,阿强一怒之下将老宅大门锁上了。阿成一家进出只能通过楼梯爬围墙,再通过自家搭建的石头台阶下墙。此时,阿成及其妻子已经年近7旬,父母均已年届90岁,腿脚均不便。对这4位老人而言,每进出一次家门都像是探险,稍有不慎,后果不堪设想。为了自身安全考虑,老人们试着减少出入次数,但生活十分不便。

为了这事,两家人没少打嘴仗,也报过不少次警。阿强仍然拒不配合,民警离开后,又给阿成家的大门上了锁。后来,两家人甚至直接隔着墙打了起来,从各自的院墙上往对方家里泼洒污物。

调解员介入找到症结

东孚司法所得知此事后,迅速介入了解情况并着手调解。调解员认为,当务之急是让阿强把阿成家门上的锁打开,以便老人们安全进出。在调解员与派出所民警的批评教育下,阿强终于意识到,一旦阿成家人因攀爬围墙受伤,自己肯定逃不了责任,于是把锁打开了。

阿强向调解员透露,他之所以多次将阿成锁在屋内,更多的是出于情感上的不甘心。在其居住的20多年里,他一直将此房屋视为自己的住所,饲养鸡鸭,搭建车棚,逐渐荒废了自己原来的房屋。在阿强的打理下,房子扩建了300多平方米,1997年还因为扩建被罚款2000多元。“阿成一回来就要要回房子,一点补偿都没有,这不是坐享其成是什么?”阿强很不满。

双方各退一步化解矛盾

调解员分析认为,阿成和台胞的房屋买卖合同被判无效后,居住于此的阿强拒不返还属于不当得利。

但阿强的话也有道理,根据《最高人民法院关予贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第131条规定:“返还的不当利益,应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益扣除劳务管理费用后,应当予以收缴。”阿强在返还房屋时,阿成应对其付出的劳务管理给予一定补偿。

在得知双方子女文化水平都不低后,调解员从双方子女入手。年轻人很快理解和接受了现行法律的规定,但说服老人并没有那么容易。调解员多次与阿成子女沟通,请他们说服阿成给予阿强一定的经济补偿。

最终,经土地所确认,扩建的300平方米没有产权,不属于双方任何人。调解员组织双方进行面对面协商,阿强提出阿成应让渡一部分使用面积给他,阿成同意了。由于双方共用一面院墙,阿成决定将院墙后移,让出自家33平方米面积供阿强使用,作为其多年来管理房屋的补偿。

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