开发商办房产证延期要承担什么样的责任

家住亳州的小陈在一家房地产公司上班，每月基本收入3000元，近期计划买房。由于手头资金紧张，于是小陈想办理按揭贷款。但是由于开发商延期办房产证，小陈迟迟拿不到房产证。这里想要咨询一下： 开发商办房产证延期要承担什么样的责任？

针对小陈的这个问题，借贷网的房贷专家来为其解答。要知道，通常都是在房地产开发企业完成了竣工验收和权属登记手续后，再通知购房人提交办理交易过户的资料到产权登记机关去为购房人办理房地产权证。也就是说，房地产开发商如果不及时完成这道前置程序，购房人的房地产权证是办理不下来的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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