受金融海啸波及奢侈品商业进入冰河时期国内动态-【新闻】

奢侈品商业进入“冰河时期”奢侈品高贵神秘的公众形象只是幻影光环，不是刀枪不入的金丝软甲。和所有商品一样，人气和购买力不足都会让企业陷入困境。就连lv、gucci、dior这样响当当的品牌都差点由于资金的问题而断送前程。

由美国蔓延开来的金融海啸，无可避免地冲击了全球经济的方方面面，曾经在各国经济当中都起到过拉动作用的奢侈品经济，如今在媒体的渲染下似乎也蒙上了阴影：世界顶级奢侈品集团lvhm和ppr集团第三季度的营业额增长同比、环比皆成下降趋势；奢侈品变相打折风从欧洲刮到了上海；世界钻石大会为防惨淡收场被迫延期；奢侈品商家放缓扩张脚步……

但是这一切似乎与人们看到的情形背道而驰：今年7月—9月，北京相继有三家奢侈品商业进入试营业，分别是国贸区域的银泰悦生活、大望路区域的美美百货和王府井区域的乐天银泰中心；王府井地区还集结着大批的商业就等择吉日开业，这其中半数是奔着奢侈品商业使劲的；卡地亚和爱马仕在北京的新店也是一个接一个地开……难道北京已经成了趋利避害的奢侈品福地？

门可罗雀≠经营惨淡

2002年的中国，正流行着一部名叫《大腕》的电影， 里面的台词在一夜间流转于大街小巷：“成功人士的生活就是不买对的，只买贵的。”当时光流转到2007年，坐落于北京cbd核心地带的新光天地商城开业。在以闪亮开张的gucci旗舰店领衔的名品店的马路一侧，versace、ports的logo和prada的大幅招贴画相映生辉。这些曾经“高不可攀”的大品牌们，一夜间涌上了北京街头。

但是奢侈品商业门可罗雀的人气一直被业内人士诟病。虽然业界也对北京奢侈品商业的不断推出“持保留态度”，不过各方的统计数据却均显示奢侈品消费的利好：中国奢侈品年消费额高达20亿美元！中国成为仅次于美国和日本的第三大奢侈品消费国！虽然是在放缓，但北京的消费能力对各奢侈品集团的营业额正数增长功不可没。

在北京某登喜路专卖店贵宾卡档案中，30%是北京市外的客人，这些客人单次消费金额很高，平均单次消费比北京本地客人高出一半以上。“我就有一位常客，每月都要来我们店刷上个一二十万，连衣服都不拿，他上个星期来买的大衣还放在我们的库房里呢。”这位导购介绍说，去年有位家长带着即将出国的儿子过来，包括服装、箱包在内一次性购物消费十几万。

而另一个奢侈品牌burberry在北京的某专卖店，今年五一前后一个月内，标价13295元的女式风衣卖出了10件。另一短款男式外套售价6650元、一款女式毛衣价格4750元，一个月内每款也能卖出二三十件。

“很多私企老板喜欢拿名牌送礼”，雅诗兰黛某专卖店的导购解释说。每年“十一”期间几乎都有几万元的团购，今年“十一”该店员接待过一位顾客，一次购买了20套雅诗兰黛护肤礼盒，每套1890元。

当然，以上的这些奢侈品专营店的示例都集中在北京非常成熟的奢侈品商业内，新近开业的专营店销售额肯定要差很多。笔者在银泰悦生活内看到的一位爱马仕消费者，就是早就办理了vip卡，只是新店开张进来看看，顺便购买的顾客。

奢侈品集中区下一站：王府井

北京奢侈品商业在金融危机下还能遍地开花，这种情况首当其冲的就是王府井。涉及13个商业地产项目的王府井商圈成为北京商业未来两年供应最为集中的区域。北京宫、王府井国际品牌中心、澳门中心、银泰乐天百货、王府井国际商城、海港大厦、大龙西部会馆等新项目都在其中。随着未来13个项目的开发建设，届时新增商业面积总量将超过50万平方米。其中，超过一半的商业都是奔着奢侈品高端商业去的。

被乐天管理层称为中国乐天1号店的乐天银泰百货北京店，坐落在寸土寸金的北京王府井大街88号，目前已经正式开业，百货店定位于高端。乐天银泰的最大招牌就是”韩国”，有60余个在韩国销量前列的日韩品牌进驻，不仅能够紧跟韩国本地的潮流，价格上也比中国消费者熟悉的衣恋等品牌高出一截。除了引人瞩目的韩国本土品牌，6%的国际名品也是拥有致命的吸引力，gucci、armani、爱马仕等等一线大牌也会出现在百货店的一至二层，但目前尚未完全到位。

与此同时，在构建“王府井第二商业集群”计划的过程中，很多区域内原有的老项目也在积极进行升级改造。其中，新东安广场不仅在硬件上进行了历时一年的装修，而且新引进租户的档次也有明显提升。其新引进的租户包括卡地亚、nikebeijing、birkenstock、卡幼乐（crayola）等一批首次进入中国的国际一线品牌，还有c&a、cpu、seven days、怪诞城之夜等一批首次进入北京的品牌。

奢侈品没有不死之身

金融危机之下，作为中产或富豪身份象征的名车、游艇，已掀起“割喉式”减价战，却仍乏人问津，沦为“滞销货”。奢侈品市场的不景气标志着高消费品的市道率先进入“冰河时期”。

奢侈品高贵神秘的公众形象只是幻影光环，不是刀枪不入的金丝软甲。和所有商品一样，人气和购买力不足都会让企业陷入困境。就连lv、gucci、dior这样响当当的品牌都差点由于资金的问题而断送前程。奢侈品没有不死之身。

对于奢侈品来说，除了才华横溢的创意团队和经验丰富的管理层以外，雄厚的资金是实现品牌发展的必要因素。hermes（爱马仕）在北京银泰中心的旗舰店租期10年，仅100平米的外立面的装修将耗资600万元，不过，这个数字和满世界专挑最贵地点设开专卖店的费用比起来还不算什么。而且在未来的5年内，其还打算在中国开50多家这样的店铺。因此一旦资金链出现问题，奢侈品牌将会面临无法拓展市场、开发产品的困境。

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