5月份70个大中城市房价走势继续平稳上涨达历史高点

近日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从这70城的住宅销售价格来看，同比上涨城市个数继续增加，房价总体处于平稳上涨的状态。

北上广深房价环比上月继续上涨，涨幅情况如下：

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：从五月份的数据看，房价总体涨势放缓，一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄，且一线城市收窄幅度大于二、三线城市。同比来看，但一线城市涨幅首现双收窄，二、三线城市涨幅则继续扩大。

据房地产行业市场调查分析报告了解，有评论认为城市间涨势出现新变化，与房企对城市土地资源的争夺密切相关。2016年的土地市场上，在一线城市出现的“地王”潮，波及到了杭州、合肥、郑州、佛山、长春等更多的二线城市。土地市场的火热行情基本由财大气粗、融资成本较低的央企造就：中原地产研究部统计数据显示，截至5月23日，全国年内成交总价最高的50宗土地，其中有27宗地被国企获得，成交金额达到了1094.9亿元。评论认为，央企夺地产生“地王”，土地市场虚火不下，“高总价、高单价、高溢价”的“三高”症状，蔓延到了诸多二线城市。

国家统计局的数据显示，5月份厦门以分别5.4%、5.5%、6.3%的环比涨幅领涨70城的新建住宅价格、新建商品住宅价格以及二手住宅价格。如此看来，厦门等城市俨然开始接棒深圳，成了房价上涨的急先锋。

中原地产市场总监张大伟介绍，虽然一线城市涨幅放缓，但绝对值依然处于高位。与此同时，一线城市新建商品房全面高端化：2016年已将近过半，媒体评论动辄4万+的楼面价诱发了一定的恐慌性需求。北京目前新开盘项目均价几乎都在3万以上，达历史高点。